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2018年烟台共有产权房供应销售启动,试行常态化供应

9日,记者从烟台市住建局获悉,为简化共有产权住房申请配售程序,住房保障部门发布公告,7月10日起,市中心区试行共有产权住房常态化供应方式,在供应范围内的保障家庭无需递交申请, 而是按照轮候排序由开发商依次预约通知选房,想申购共有产权住房比以前更加方便了。

锦绣家园标号鸟瞰门牌号。

本年度试行常态化供应的共有产权住房源1284套

据有关负责人介绍,根据烟台市试行共有产权住房政策的相关规定,共有产权住房属于出售性质,由物价等部门按商品房价格下浮10%核定销售基准价格,向购房人出售70%产权,剩余30%产权归出售人所有,购房人共有2年后可按规定增购剩余的30%产权,拥有完 全产权并可上市交易,上市交易时无需补交土地出让金。购买共有 产权住房后,购房人不再享受原住房保障待遇。纳入本年度试行常 态化供应的共有产权住房共1284套,具体包括:

锦绣家园项目1169套。位于莱山经济技术开发区,西临董家庄 ,东靠石家疃,58路公交到达,可供房源均为小高层住宅,单套户 型面积在60㎡—90㎡之间,房屋状态为毛坯房,取暖方式为电暖 ,经物价等部门核定的销售基准价格为6150元/㎡,具体房屋楼层 差价按整单元增减代数和为零的原则确定。出售人为烟台宏丰置业 有限公司,出售产权比例为70%(折合单价4305元/㎡)。

锦绣新天地项目115套。位于黄务街道办事处套口辖区,3路、70路等公交到达,可供房源均为高层住宅,单套建筑面积在60-90㎡之间,房屋状态为毛坯房,取暖方式为电暖,经物价等部门核 定的销售基准价格为5970元/㎡,具体房屋楼层差价按整单元增减代数和为零的原则确定。出售人为烟台宏丰置业有限公司,出售产权比例为70%(折合单价4179元/㎡)。

本批次共有产权住房供应范围,为截至住房保障部门发布公告 之日(2018年7月10日)已取得住房保障资格且《住房保障资格证 》在有效期范围内的保障家庭。其中,已经承租保障性住房的家庭 也在共有产权住房供应范围,但在选购的共有产权住房交房后3个月内,须按规定退回所承租的保障性住房。

保障户无需递交申请,按轮候排序由开发商依次通知选房

本批次共有产权住房无需递交申请,由出售人(烟台市宏丰置业有限公司)按照住房保障部门确定的轮候配售顺序,依次通知并组织有购买意向的保障家庭选房。具体程序如下:

轮候排序公示。市住房保障中心根据《烟台市共有产权住房轮 候配售规则》,对截至公告发布日符合供应条件的全体保障家庭进 行综合排序,确定轮候配售顺序(已登记为退役士兵家庭的,按有 关规定优先轮候排序)。轮候配售综合评分顺序及本批次房源的具 体情况,于7月10日起通过烟台住房和城乡建设信息网(http://www.ytzjj.gov.cn/)向社会公示,公示期5天。

选房通知。公示期满后,烟台市宏丰置业有限公司将按照公示 的轮候配售顺序,通过电话或短信方式,依次预约通知轮候到位的保障家庭在规定时间到选房地点(莱山区双河东路1919号,烟台市 宏丰置业有限公司一楼大厅)选房,有意向的保障家庭请务必保持联系电话畅通。具体选房时间段,以烟台市宏丰置业有限公司通知 为准。有意向的保障家庭也可以在烟台住房和城乡建设信息网(http://www.ytzjj.gov.cn/)上定期查阅。

按序选房。在通知的选房期限内,轮候到位的保障家庭持主申 请人身份证和《住房保障资格证》,到选房地点领取《购房证明》 ,并按《购房证明》的顺序号排队选房。未按规定时间到场的,在 正常选房时间段按“过号不候”的原则处理,不得在过号后插入; 待每个选房时间段正常选房结束后,再由烟台市宏丰置业有限公司 集中安排过号人员按顺序号的先后选房。

据了解,市中心区共有产权住房属于现房销售,购房款到账后,由烟台市宏丰置业公司负责按《销售合同》约定为购房人逐户办理交房手续。如本批次房源销售完毕,未轮候到位的保障家庭选房顺序将不再有效。如保障家庭轮候配售一轮结束房源仍有剩余,在供应范围内未选房的保障家庭则还可以继续选购,与此同时,按照 依次递补的原则,将公告发布后新增符合条件的保障家庭纳入供应范围,直至房源销售完毕或另有新政策出台。

咨询电话:烟台市住房保障中心:6615023;烟台市宏丰置业有限公司:7357112

政策链接:市中心区共有产权住房轮候配售综合评分规则

对纳入共有产权住房供应范围的保障家庭,由住房保障部门通 过信息系统采取综合评分排序的方式,确定轮候配售顺序(已登记为退役士兵家庭的,按有关规定优先轮候排序)。综合评分按下列因素计算: 

1.保障家庭夫妇平均年龄,占20分。60岁及以上为满分,计分年龄 精确到天,不足60岁的,计分公式为:20×平均年龄天数/(60×365 )。

2.保障家庭夫妇落户时间,占20分。以夫妇双方当中落户时间长的一方为准,60年及以上为满分,计分时间精确到天,不足60年的, 计分公式为:20×落户时间天数/(60×365)。

3.家庭人口数量,占20分。其中,1人户10分、2人户15分、3人户(含)以上20分。 

4.家庭人均年收入,占20分。其中,低保家庭20分;低保边缘家庭 17分;低保边缘收入线以上至家庭人均年收入23728元(含)14分 ;家庭人均年收入23728元—29660元(含)10分。

5.家庭人均现住房建筑面积,占20分。计分公式为:20×(15—人 均住房建筑面积)/15。

6.按照有关规定,对属于有关部门认定的市级以上劳模、烈军属、优抚对象、残疾人家庭以及在房屋征收范围内无经济能力回购产权 调换房屋的被征收人家庭,给予相应加分。其中,市级(含)以上 劳模加5分;烈军属和优抚对象加5分;在房屋征收范围内无经济能 力回购产权调换房屋的被征收人家庭加5分;一等残疾加5分,二等 残疾加4分,三等残疾加3分,四等残疾加2分。一个家庭满足多项 加分条件的,可以累积加分。

7.以保障家庭首次取得住房保障资格的年度和本年度之差为基准, 1个年度加2分。

每户保障家庭的综合评分为上述各项因素的得分之和。共有产权住 房轮候配售顺序,按综合评分高低确定(属于无房户的,较住房困 难户优先确定轮候顺序)。如2户及2户以上保障家庭的综合评分出 现相同分值,则按照保障家庭取得住房保障资格时间先后(以月份 为准)确定轮候顺序;仍无法确定的,再依次按保障家庭落户时间 长短(以夫妇双方当中落户时间长的一方为准,精确到天)、夫妇 双方平均年龄大小(精确到天)、家庭人均年收入多少确定轮候顺 序。

通讯员 孙雷 赵红英 齐鲁晚报 齐鲁壹点 记者 曲彦霖

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责任编辑:武春虎
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